Vermietung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  
 
  
 
  
 
 
 

 
 
 

 

Sollten Sie Ihr Haus oder Appartment in Valencia vermieten wollen, sind wir Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner mit einem umfassenden Service.

Im Rahmen der Vermietung übernehmen wir u.a. die Übergaben, überreichen und dokumentieren dabei die Schlüsselübergabe, nehmen Einweisungen vor und prüfen Inventar auf Vollständigkeit und Mängel. Wir verwenden ausschließlich anwaltlich geprüfte Mietverträge und übernehmen den Zahlungsverkehr und die Kautionsabwicklung. Auf Wunsch führen wir die Endreinigung durch, übernehmen die Bettwäsche- und Handtuchausstattung  oder auch die Versorgung mit Gasflaschen.

Alle Mietobjekte müssen unseren Standards ohne Ausnahme entsprechen. Wir nehmen keine Objekte ungeprüft ohne persönliche Besichtigung auf.
Wenn Sie an einer langfristigen und zuverlässigen Partnerschaft in der Vermietung Ihrer Immobilie interessiert sind, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Informieren Sie sich im Folgenden über unsere weiteren Dienstleistungen für Eigentümer.

Objektbetreuung

Eine regelmäßige Kontrolle und Pflege ist die Voraussetzung für einen einwandfreien Zustand Ihrer Immobilie und trägt damit zum Werterhalt Ihrer Immobilie bei. Mit diesem Ziel übernehmen wir die Objektbetreuung von fest und zeitweise vermieteten Immobilien sowie unvermieteten Objekten während Ihrer Abwesenheit.

Im Rahmen unserer Betreuung führen wir regelmäßige Kontrollgänge aber auch spezielle Kontrollen nach Unwettern durch und erstatten Bericht bei auftretenden Schäden.

Auf Wunsch lüften wir Ihre Räume, spülen WC, Bäder und Küchenanlagen durch. Wir überwachen das Auftreten von Ungeziefern und Feuchtigkeit und kontrollieren den Energieverbrauch und die Entsorgung von Müll.

Wir leeren Ihren Briefkasten und archivieren den Posteingang oder senden ihn nach. 

Hausverwaltung

Das Eigentum einer Immobilie erfordert neben der Kontrolle und Pflege des Objektes auch eine kontinuierliche Überwachung und Bezahlung der Infrastruktur wie Wasser, Strom, Versicherungen und sonstige Abgaben und Gebühren. Bei Vermietung fallen weitere Aufgaben, wie die Überwachung der Mietzahlungen oder Kautionsabwicklung an.

Die Sicherstellung dieser Aufgaben auch während Ihrer Abwesenheit ist u.a. Gegenstand unserer Tätigkeit. 
 

Hausreinigung

Wir übernehmen die Endreinigung nach einer Vermietung oder reinigen, lüften und entstauben vor Ihrer Anreise.
Auch mit der Reinigung und Pflege Ihre Räume einschließlich Teppichen, Polstern und Fenster können Sie uns beauftragen.

Gartenpflege

Ein schöner Garten bedarf das ganze Jahr Aufmerksamkeit und Pflege.

Ob vorbereitende Bodenpflege im Frühjahr, Düngungen oder Pflanzenschutzmaßnahmen im Herbst. Ob Bepflanzungen, Heckenschnitt, Blumen und Strauchzuschnitt, Baum- oder Rasenpflege. Wir übernehmen alle gewünschten Arbeiten im Rahmen unserer Gartenpflege.

Wir jäten Unkraut oder beseitigen Blätter, Gestrüpp und Sand und übernehmen Kehrarbeiten und Grünschnittentsorgung.


Es gibt viele Gründe für eine regelmäßige und individuelle Gartenpflege.

Sprechen Sie mit uns. Gern machen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Poolservice

Beauftragen Sie uns mit der regelmäßigen Reinigung Ihres Pools. Wir säubern den Pool, messen die Wasserqualität, überprüfen und reinigen die Filteranlage oder füllen bei Bedarf das Wasser auf. Auch kümmern wir uns z.B. um Geräte zur Entkalkung der Hausbewässerung.

Reparaturarbeiten

Sollten Reparaturarbeiten notwendig oder auch kleinere Umbauten umzusetzen sein, können wir persönlich einzelne Gewerke zuverlässig und kompetent abdecken.

Größere Bauvorhaben, -erweiterungen oder -ausbauten werden von uns nicht durchgeführt. 

Allerdings können wir die Einweisung und Überwachung von Handwerkern übernehmen oder dokumentieren auf Wunsch den Fortschritt von Bauvorhaben ggf. auch online.

Bootsbetreuung

Wir bieten einen Bootsservice für Kleinboote und Yachten. So kümmern wir uns während Ihrer Abwesenheit um die Betreuung und Pflege Ihres Bottes. Hierzu zählen Kontrollgänge, Prüfung von Leinen und Ankerbefestigungen sowie Dichtungselementen und Energieanschlüssen aber auch Durchführung von Kajütenlüftungen.

Auf Wunsch nehmen wir Kontrollgänge nach Unwettern vor und erstatten Bericht bei auftretenden Mängeln oder Schäden. Ebenso führen wir auf Wunsch Reinigungen des Decks, der Fenster, Teppiche und Polster durch.

Behördengänge und Rechtsberatung

Auch können wir für Sie Behördengänge übernehmen. Ob Beantragung von Steuernummern, Aufenthaltserlaubnis oder Fahrzeuganmeldungen.
In diversen Angelegenheiten ohne rechtliche oder steuerliche Beratungsleistungen helfen wir Ihnen gern weiter.

Auch wenn wir mittlerweile eine Menge Erfahrungen in diversen Angelegenheiten sammeln konnten, sollte eine Beratung in rechtlichen Angelegenheiten ausschließlich von Spezialisten vorgenommen werden.

Mittlerweile gibt es eine Vielzahl von deutschsprachigen Kanzleien in Spanien und Deutschland, welche sich u.a. auf Immobilien-, Steuer- und Erbrechtsangelegenheiten spezialisiert haben.

Listen deutschsprachiger Anwälte erhalten Sie z.B. bei der Deutschen Handelskammer für Spanien (www.ahk.es).

Sollten Sie eine Rechtsberatung im Land Valencia suchen, können wir Ihnen gern eine Kanzlei empfehlen.